Помещение на 1-ой линии 41,4 м2., отдельный вход

Сдам в аренду, помещение свободного назначения, на 1-ой линии (см. на плане помещение П5, которое обведено розовым цветом) под магазин, парикмахерскую, аптеку или другое, с возможным предоставлением юридического (фактического) адреса для регистрации ООО или др., с пакетом документов для ИФНС по Канавинскому району.
ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД в помещение с торца дома. Есть запасной выход со стороны магазина "ПРОДУКТЫ".
В доме находятся магазины: "Отопительное оборудование" (на плане помещение П3) и "ПРОДУКТЫ" (на плане помещение П4).
В помещении имеются: САНУЗЕЛ, два кабинета и зал.
Установлена пожарная сигнализация.
Есть возможность бесплатного размещения наружных рекламных конструкций на стенах дома в т.ч. со стороны федеральной трассы по Московскому шоссе.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта (см. карту).
Коммунальные платежи включены в арендную плату. Электроэнергия оплачивается отдельно.
Форма оплаты любая.
Собственник.
P.S. В данном помещении работала 4 года парикмахерская, которую все жители знают (ближайшая парикмахерская находится через остановку общественного транспорта).
Возможна продажа помещения.
На вопросы отвечу ежедневно с 9 до 21 час.

Имеется: парковка.
Дом блочный.