Продам коммерческое помещение 1,046 м2, Дальняя ул, 11, Нижний Новгоро

''

Продаём отдельно стоящее нежилое здание (2 этажа плюс цокольный), расположенное на собственном огороженном земельном участке (13,5 соток), в престижной локации, центр города, Нижегородский район.

Дом в отличном состоянии, добротный, купеческий, кирпичный, с высокими потолками, толщиной наружных стен из красного кирпича под метр, не является ОКН (объектом культурного наследия), внутри и снаружи здания в 2022 году выполнен капитальный ремонт, в цоколе уже сделаны бетонные полы.

Здание оснащено собственной газовой котельной и индивидуальным отоплением, что значительно снижает расходы на содержание. Помещения со всеми необходимыми современными и новыми коммуникациями. Водоснабжение центральное, канализация центральная, электрическая мощность - 55 кВт, большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение.

Земельный участок (1356 кв.м) в собственности, под нежилое здание с прилегающей территорией, земли населённых пунктов.

Ранее в здании располагался частный детский сад. Сейчас идеально коммерческое использование под гостиницу (хостел-отель), размещение офиса, медицинского центра, филиала компании, СПА-салона, клиники, детского центра/сада, салона красоты, фитнес-клуба... Планировка кабинетная.

Локация - "Тихий центр", но в тоже время вокруг в радиусе 500 метров активно застраивается и застроен крупными жилыми комплексами бизнес и премиум класса "KM Tower Plaza", "KM Residence Prime", "КМ Прайм", "КМ Дом на Барминской", "ЖК Лайнер на Барминской", в которые заселяются семьи с высоким достатком.

Одно из лучших, перспективных и инвестиционно привлекательных мест Нижнего Новгорода. Идеально как для вложения свободных денежных средств, для дальнейшей перепродажи, под ведение собственного бизнеса либо под пассивный доход, арендные платежи здесь стабильно самые высокие в городе.

Самый центр города, Нижегородский район, весь деловой Нижний...#8494487#

Имеется: интернет, мебель на кухне, парковка.